134 खाली प्लॉट: चंडीगढ़ की दुर्लभ आवासीय भूमि प्रीमियम पर आती है

चंडीगढ़ प्रशासन द्वारा संकलित नवीनतम आंकड़ों के अनुसार, ऐसे शहर में जहां आवासीय भूमि प्रीमियम पर है, केवल 134 आवासीय भूखंड खाली हैं। उपायुक्त निशांत यादव ने कहा कि खाली प्लॉट एक मरला (25 वर्ग गज) से लेकर एक एकड़ तक के आकार में भिन्न-भिन्न हैं।

यादव ने कहा, "शहर में कुल मिलाकर लगभग 24,035 आवासीय भूखंड हैं और 134 खाली हैं।" उन्होंने कहा कि प्रशासन आने वाले वर्षों में चरणों में साइटों की नीलामी करेगा। उन्होंने कहा, ''हम आने वाले वर्षों में इनकी नीलामी करने की योजना बना रहे हैं।'' यादव ने कहा कि चरणबद्ध दृष्टिकोण का उद्देश्य एक बार में संपत्तियों से संपूर्ण राजस्व उत्पन्न करने के बजाय सरकारी प्राप्तियों को बढ़ाना था।

उन्होंने कहा, "नीलामी चरणबद्ध तरीके से की जा रही है। हम एक ही बार में सारा राजस्व वसूल नहीं करना चाहते।" 134 रिक्त स्थलों का वितरण असमान है। सेक्टर 40 में 38 खाली आवासीय भूखंडों के साथ सबसे अधिक संख्या है, इसके बाद सेक्टर 38 में 30 हैं।

दोनों सेक्टरों में कुल मिलाकर 68 साइटें हैं, जो शहर में पहचाने गए कुल खाली भूखंडों के आधे से अधिक हैं। सेक्टर 37 में 12 खाली जगहें हैं, इसके बाद सेक्टर 44 में नौ जगह खाली हैं। सेक्टर 19 में सात हैं, जबकि सेक्टर 15, 23, 33 और 46 में पांच-पांच हैं।

सेक्टर 20 और 21 में चार-चार साइटें हैं। निचले सिरे पर, सेक्टर 8, 27, 28 और 35 में दो-दो खाली जगहें हैं, जबकि सेक्टर 30 और 32 में एक-एक खाली है। शेष साइटें 13 अन्य क्षेत्रों में फैली हुई हैं। लगभग 24,035 आवासीय भूखंडों में से 134 खाली साइटों के साथ, सूची शहर की आवासीय भूमि के एक प्रतिशत से भी कम का प्रतिनिधित्व करती है।

चंडीगढ़ की संपत्ति की कीमतें लंबे समय से शहर में जमीन की भारी कमी को दर्शाती हैं, इसके मूल क्षेत्रों में आवासीय भूखंड प्रीमियम पर हैं। 1 अप्रैल, 2026 से लागू नवीनतम कलेक्टर दरों के अनुसार, सेक्टर 1-12 में आवासीय भूमि का मूल्य 2.37 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है।

सेक्टर 14-37 में दर 1.81 लाख रुपये प्रति वर्ग गज और सेक्टर 38 से आगे 1.33 लाख रुपये प्रति वर्ग गज है। हालाँकि, बाजार कीमतें काफी अधिक हैं और संपत्ति के क्षेत्र, स्थान, अग्रभाग और स्थिति के आधार पर भिन्न होती हैं। प्रमुख सेक्टर 1-12 में 1,000 वर्ग गज के दो कनाल आवासीय भूखंड का कलेक्टर दर मूल्य लगभग 23.7 करोड़ रुपये है, जबकि इसका बाजार मूल्य काफी अधिक हो सकता है।

आवासीय संपत्ति का प्रीमियम हाल की नीलामी में स्पष्ट हुआ, जहां इस साल जून में सेक्टर 21 में एक कनाल घर की कीमत 18.8 करोड़ रुपये थी।