गुजरात विधानसभा ने किराया विधेयक 2026 पारित किया, सुरक्षा जमा की सीमा 3 महीने तय की गई
नया गुजरात किराया विधेयक तीन महीने के किराए पर सुरक्षा जमा की सीमा निर्धारित करता है, बेदखली के नियम निर्धारित करता है और किराया प्राधिकरण, न्यायालय और न्यायाधिकरण बनाता है।
- ✓नया गुजरात किराया विधेयक तीन महीने के किराए पर सुरक्षा जमा की सीमा निर्धारित करता है, बेदखली के नियम निर्धारित करता है और किराया प्राधिकरण, न्यायालय और न्यायाधिकरण बनाता है।
- ✓उन्होंने कहा, नया गुजरात किराया अधिनियम केवल एक कानूनी दस्तावेज नहीं है, बल्कि राज्य के आर्थिक और सामाजिक जीवन की एक कड़ी है।
- ✓उन्होंने कहा, इससे मकान मालिक को उचित समाधान और किरायेदार को सम्मानजनक छत मिलेगी, किराये के बाजार में पारदर्शिता आएगी और आपसी विश्वास मजबूत होगा।
- ✓यह कानून पूरे गुजरात में लागू होगा।
गुजरात विधानसभा ने शुक्रवार को सर्वसम्मति से गुजरात किराया विधेयक, 2026 पारित किया, जो किराये के परिसर को विनियमित करने और मकान मालिकों और किरायेदारों के अधिकारों की रक्षा के लिए एक नया कानूनी ढांचा है। गुजरात किराया विधेयक 2026 में लिखित किराये के समझौते की आवश्यकता है, तीन महीने के किराए पर सुरक्षा जमा की सीमा तय की गई है और बेदखली और विवादों के लिए नियम निर्धारित किए गए हैं, शहरी विकास मंत्री कनुभाई देसाई, जिन्होंने विधेयक पेश किया, ने कहा कि राज्य ने अब तक 1947 के मुंबई-युग के किराया कानून के तहत काम किया है, जिसे समय-समय पर बढ़ाया जाना था और दोनों पक्षों को कानूनी उलझन में छोड़ दिया गया था।
उन्होंने कहा, नया गुजरात किराया अधिनियम केवल एक कानूनी दस्तावेज नहीं है, बल्कि राज्य के आर्थिक और सामाजिक जीवन की एक कड़ी है। उन्होंने कहा, इससे मकान मालिक को उचित समाधान और किरायेदार को सम्मानजनक छत मिलेगी, किराये के बाजार में पारदर्शिता आएगी और आपसी विश्वास मजबूत होगा।
यह कानून पूरे गुजरात में लागू होगा। इसके प्रभावी होने के बाद, लिखित समझौते के अलावा किसी भी परिसर को किराए पर नहीं दिया जा सकता है। मकान मालिक और किरायेदार को हस्ताक्षर करने के दो महीने के भीतर संयुक्त रूप से एक नए अधिकारी, किराया प्राधिकरण को सूचित करना होगा।
यदि वे असफल होते हैं, तो प्रत्येक को एक और महीने के भीतर प्राधिकरण को अलग से सूचित करना होगा। किराया प्राधिकरण एक सरकारी अधिकारी है जो डिप्टी कलेक्टर या सहायक नगर आयुक्त के पद से नीचे नहीं होता है। उस कार्यालय को एक डिजिटल प्लेटफ़ॉर्म स्थापित करना होगा, प्रत्येक समझौते को एक विशिष्ट पहचान संख्या देनी होगी और विवरण अपनी वेबसाइट पर डालना होगा।
किराया एग्रीमेंट में लिखी रकम होगी. एक सुरक्षा जमा राशि तीन महीने के किराए से अधिक नहीं हो सकती है और नए प्रस्तावित कानून के अनुसार, वैध कटौती के बाद, किरायेदार द्वारा खाली कब्जा वापस सौंपने के एक महीने के भीतर इसे वापस किया जाना चाहिए।
जो किरायेदार सहमति अवधि के बाद भी नवीनीकरण के बिना रहता है, उसे मासिक किराया दोगुना देना होगा। बाढ़, भूकंप, चक्रवात या अन्य प्राकृतिक आपदा की स्थिति में, यदि परिसर निर्जन हो जाता है, तो उनके बहाल होने तक किराया नहीं लिया जाएगा, और किरायेदार को समझौते का विस्तार करने का उचित मौका भी मिल सकता है।
मकान मालिक एक संपत्ति प्रबंधक नियुक्त कर सकता है - एक व्यक्ति जो किराया इकट्ठा करने, मरम्मत की व्यवस्था करने और किरायेदार से निपटने के लिए लिखित रूप से अधिकृत है। मकान मालिक पानी, बिजली या पाइप वाली रसोई गैस जैसी आवश्यक सेवाएं बंद नहीं कर सकता।
मकान मालिक किसी आपात स्थिति को छोड़कर केवल 24 घंटे के नोटिस के बाद और केवल सूर्योदय और सूर्यास्त के बीच ही परिसर में प्रवेश कर सकता है। किसी किरायेदार को सहमत अवधि के दौरान रेंट कोर्ट के अलावा और केवल कानून में निर्धारित आधार पर ही बाहर नहीं निकाला जा सकता है।
इनमें नोटिस के बाद दो महीने का बकाया किराया, संपत्ति को नुकसान, सहमति के बिना उप-किराए पर देना, या मकान मालिक द्वारा पुनर्निर्माण की आवश्यकता शामिल है। सरकारी इमारतें, कंपनी स्टाफ क्वार्टर, धार्मिक और धर्मार्थ परिसर, वक्फ संपत्ति और सार्वजनिक-ट्रस्ट संपत्ति तब तक अधिनियम से बाहर रहेंगी जब तक कि दोनों पक्ष इसके तहत आने के लिए सहमत न हों।
विवादों की सुनवाई तीन स्तरों पर होगी. किराया प्राधिकरण पहली फाइलिंग लेता है। रेंट कोर्ट, अतिरिक्त कलेक्टर या उप नगर आयुक्त से नीचे के अधिकारी की अध्यक्षता में बेदखली के मामलों की सुनवाई करता है। जिला न्यायाधीश या अतिरिक्त जिला न्यायाधीश की अध्यक्षता वाला किराया न्यायाधिकरण अपील सुनता है।
नए किराये के लिए 1947 का किराया कानून निरस्त कर दिया गया है। देसाई ने कहा कि विधेयक से रियल एस्टेट बाजार में जीवनयापन में आसानी और अनुशासन बढ़ेगा।
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| Issuing Authority | Hindustan Times India |
|---|---|
| Topic Category | INDIA |
| Jurisdiction | All India / National |
| Publication Date | 11 September 2026 |