कैसे सत्य निकेतन डीयू छात्रों के लिए एक केंद्र बन गया

यह दिल्ली के मानचित्र में एक विचित्र आकार के समलंब के रूप में दिखाई देता है। रिंग रोड, सैन मार्टिन मार्ग और नानकपुरा के बीच एक पॉकेट में घिरा, सत्य निकेतन सीधे दिल्ली विश्वविद्यालय के साउथ कैंपस के बगल में स्थित है। दिल्ली विकास प्राधिकरण (डीडीए) द्वारा 1968 में झुग्गी झोपड़ी हटाओ योजना के तहत विकसित इस क्षेत्र में लगभग 40 वर्ग मीटर तक के आवासीय भूखंड बनाए गए थे।

लगभग छह दशकों के बाद, उनमें से कई भूखंड मुश्किल से पहचाने जा सके हैं, जिनका पुनर्विकास किया गया है या आसपास के कॉलेजों में आने वाले हजारों छात्रों के लिए पेइंग गेस्ट आवास और निजी हॉस्टल में बदल दिया गया है। रविवार दोपहर को, एक पांच मंजिला इमारत - जिसे पिछले साल एक छात्र छात्रावास में बदल दिया गया था - पड़ोस में ढह गई, जिसमें कम से कम पांच लोगों की मौत हो गई और कई अन्य घायल हो गए।

विश्वविद्यालय छात्रावास आवास की सीमित उपलब्धता से उस मांग को बल मिला है। डीयू की 2024-25 की वार्षिक रिपोर्ट में 2.45 लाख से अधिक नियमित छात्रों का रिकॉर्ड है, जबकि इसके वित्तीय अनुमान में 18 विश्वविद्यालय संचालित छात्रावासों की सूची है।

विश्वविद्यालय ने स्वयं नोट किया है कि छात्रावास में आवास सीमित है और प्रत्येक आवेदक को छात्रावास की सीट की गारंटी नहीं दी जा सकती है। विश्वविद्यालय की बड़ी नियमित छात्र आबादी के केवल एक अंश के लिए छात्रावास स्थान उपलब्ध होने के कारण, छात्रों ने परंपरागत रूप से आवास के लिए परिसर से परे सत्य निकेतन, मोती बाग, आनंद निकेतन और मुनिरका में देखा है।

नारायणा विहार और साउथ एक्सटेंशन भी दिल्ली मेट्रो की पिंक लाइन से सीधी कनेक्टिविटी के लिए पसंदीदा क्षेत्र हैं। यह सिर्फ आवास नहीं है जो बदल गया है। मिल्क बूथ, होम्योपैथी क्लीनिक और सार्वजनिक पुस्तकालय कोचिंग सेंटरों, प्रिंटिंग और फोटोकॉपी की दुकानों, भोजनालयों और सड़क के उस पार कॉलेजों की आपूर्ति करने वाले अन्य व्यवसायों के साथ-साथ स्थित हैं।

उन्होंने आगे कहा, "यह कोई अलग घटना नहीं है। हमने दिल्ली के अन्य हिस्सों में भी इसी तरह के पैटर्न देखे हैं, जिनमें हौज़ रानी, ​​मुनिरका और महिपालपुर जैसे क्षेत्र शामिल हैं। अंतर्निहित मुद्दा एक ही है - आवासीय क्षेत्र वाणिज्यिक मूल्य प्राप्त करते हैं, इमारतों को भूमि से अधिक मूल्य निकालने के लिए संशोधित किया जाता है, और प्रवर्तन परिवर्तनों के साथ तालमेल नहीं रखता है।" आर्किटेक्ट और शहरी योजनाकार प्रोफेसर पीएसएन राव, डीन, स्कूल ऑफ प्लानिंग एंड आर्किटेक्चर, ने कहा, "स्थान लाभ ने इसे बहुत अधिक किराए की संभावना दी है, और रिटर्न को अधिकतम करने के दबाव के परिणामस्वरूप रीयलटर्स ने इमारतों में अंधाधुंध संशोधन और निर्माण किया है।

"पीजी आवास पूरी तरह से अनियमित बाजार के रूप में कार्य नहीं कर सकता है। चाहे पीजी लाइसेंसशुदा हो या बिना लाइसेंस वाला, इसमें पारदर्शिता होनी चाहिए कि क्या अनुमति है और किन बुनियादी मानकों को पूरा करना होगा। राव ने कहा, ''अधिभोग, वेंटिलेशन, खिड़कियां, बिजली, पानी की आपूर्ति और अन्य बुनियादी सेवाओं से संबंधित लागू करने योग्य आवश्यकताओं के साथ एक स्पष्ट नियामक ढांचे की आवश्यकता है।'' सुपतेन्दु बिस्वास, एक वास्तुकार और शहरी-डिजाइनर ने कहा, ''अगर मौजूदा इमारत के नीचे बेसमेंट खुदाई या इसी तरह का कोई संरचनात्मक संशोधन किया जा रहा है, तो यह एक बहुत ही परिष्कृत इंजीनियरिंग अभ्यास होगा।

जब आप पूर्वव्यापी रूप से किसी ऐसी इमारत के नीचे खुदाई करते हैं जो पहले से ही खड़ी है, तो आप उस प्रणाली में हस्तक्षेप कर रहे हैं जो भार उठा रही है। यदि इस तरह के काम के दौरान नींव उजागर हो जाती है या समझौता हो जाता है, तो यह इमारत की संरचनात्मक स्थिरता को गंभीर रूप से प्रभावित कर सकता है।

सत्य निकेतन में तेजी से बढ़ता छात्र-आवास केंद्र इस बात से भी परिलक्षित होता है कि क्षेत्र में संपत्तियों का विपणन कैसे किया जाता है। हॉस्टल 'डेज़', जो रविवार को ढह गई इमारत में संचालित हो रहा था, ने सोशल मीडिया पर खुद को श्री वेंकटेश्वर, आर्यभट्ट और मोतीलाल नेहरू सहित कॉलेजों से "सिर्फ कुछ कदमों" पर सत्य निकेतन के केंद्र में रहने वाले "किफायती, आरामदायक और सुरक्षित" छात्रों की पेशकश के रूप में विज्ञापित किया था।

इसकी प्रचार सामग्री में श्री वेंकटेश्वर कॉलेज की छत के दृश्य पर भी प्रकाश डाला गया, जिससे परिसर से निकटता इसकी अपील का एक महत्वपूर्ण हिस्सा बन गई। सत्य निकेतन जैसी जगहों की चुनौतियों पर बिस्वास ने कहा कि आधुनिक आवासीय भवनों में इसकी स्वीकृत क्षमता से अधिक जगहें हैं।

"प्रति आवास इकाई 4.5 व्यक्तियों की आधार रेखा के लिए (चार मंजिला इमारत में लगभग 18 रहने वाले) किराये पर आम तौर पर 40 से 60 किरायेदारों का कब्जा होता है... ऐसे क्षेत्रों में जहां भूमि का उपयोग अब आवासीय नहीं है।" उन्होंने कहा कि इस चार गुना वृद्धि ने इमारतों की विद्युत सर्किटरी, पानी के उपयोग और घरेलू उपयोगिता मीटरों को गंभीर रूप से प्रभावित किया है, जिन्हें जानबूझकर उच्च टैरिफ से बचने के लिए वाणिज्यिक कनेक्शन के बजाय घरेलू दरों पर रखा जाता है।

इस बीच चुनौतियों पर प्रोफेसर राव ने कहा कि डिजिटल एग्रीगेटर पोर्टल और असत्यापित ऑनलाइन संपत्ति लिस्टिंग में उछाल ने स्थिति खराब कर दी है। "आजकल, आपके पास बहुत सारे प्लेटफ़ॉर्म और पोर्टल हैं जहां संपत्ति के मालिक बस एक पता अपलोड करते हैं और इसे छात्र छात्रावास आवास के रूप में विज्ञापित करते हैं, नगरपालिका पूर्णता प्रमाण पत्र, अग्नि मंजूरी या व्यापार लाइसेंस हासिल किए बिना पूर्ण सार्वजनिक दृश्य में वाणिज्यिक आवास उद्यमों का संचालन करते हैं।" सोफिया मैथ्यू नई दिल्ली स्थित द इंडियन एक्सप्रेस में संवाददाता हैं।

वह 2024 में दिल्ली ब्यूरो में शामिल हुईं और एशियन कॉलेज ऑफ जर्नलिज्म (एसीजे), चेन्नई से इंटीग्रेटेड मल्टीमीडिया जर्नलिज्म में विशेषज्ञता हासिल की। प्रोफेशनल बैकग्राउंड कोर बीट्स: उनकी रिपोर्टिंग मुख्य रूप से पर्यावरण और शिक्षा पर केंद्रित है।

विशेषज्ञता: उन्हें यमुना के बाढ़ के मैदानों और इसके किनारे रहने वाले लोगों के सामने आने वाली सामाजिक-आर्थिक चुनौतियों पर अपनी जमीनी स्तर की रिपोर्टिंग के लिए पहचान मिली है। वह दिल्ली की शिक्षा प्रणाली में असमानताओं पर भी ध्यान केंद्रित करती हैं, जिसमें विशिष्ट निजी स्कूलों से लेकर सरकारी संस्थान और शरणार्थी शिक्षा तक शामिल हैं।

हाल के उल्लेखनीय लेख (दिसंबर 2025) उनका हालिया काम काफी हद तक दिल्ली के गंभीर शीतकालीन प्रदूषण संकट और सरकार की नियामक प्रतिक्रियाओं पर केंद्रित है: 1. वायु प्रदूषण संकट "दो शहरों की कहानी: दिल्ली सरकार के स्कूल खराब हवा में घुट रहे हैं, निजी कक्षाओं में एयर फिल्टर लगाए गए हैं" (20 दिसंबर, 2025): एक उच्च प्रभाव वाली सुविधा जो संभ्रांत स्कूलों में "स्वच्छ हवा के बुलबुले" को सरकारी स्कूल के छात्रों की वास्तविकता से अलग करती है।

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