सांसद यूसुफ पठान ने 20.5 करोड़ रुपये के नागरिक निकाय भूखंड पर गुजरात उच्च न्यायालय की अपील वापस ले ली

भारत के पूर्व क्रिकेटर और बागी तृणमूल कांग्रेस (टीएमसी) सांसद यूसुफ पठान ने सोमवार को विवादित 978-वर्ग मीटर वडोदरा नगर निगम (वीएमसी) भूखंड पर अपनी गुजरात उच्च न्यायालय (एचसी) की अपील वापस ले ली, लगभग छह महीने बाद उस आदेश को चुनौती दी जिसमें उनके प्रस्तावित आवंटन की अस्वीकृति को बरकरार रखा गया था - उनके वकील ने अदालत को बताया कि नागरिक निकाय ने अंतरराष्ट्रीय क्रिकेटरों के लिए एक नीति के तहत दावे को आगे बढ़ाने के उनके प्रयासों का जवाब नहीं दिया है।

पठान की ओर से पेश वरिष्ठ अधिवक्ता शालीन मेहता ने अदालत को बताया कि वीएमसी द्वारा उनके अनुरोध का जवाब देने में विफल रहने के बाद पूर्व क्रिकेटर ने उन्हें अपील वापस लेने का निर्देश दिया। मेहता ने कहा, "हम निगम के जवाब का इंतजार कर रहे थे।

हम कह रहे हैं कि एक सर्कुलर है जो अंतरराष्ट्रीय क्रिकेटरों को प्लॉट देने की अनुमति देता है... मैं इसे अब वापस ले लूंगा क्योंकि मैंने उनसे (वीएमसी) कुछ नहीं सुना है...।" इसके बाद उन्होंने पीठ को सूचित किया कि उन्होंने अपने मुवक्किल से अपील वापस लेने के निर्देश ले लिये हैं।

मेहता ने कहा, "...तो यह हमारे लिए भी शर्मनाक है... मैंने अपने मुवक्किल से निर्देश ले लिया है। अगर ऐसा होना है, तो यह अदालत के बाहर होगा; अन्यथा, यह नहीं होगा।" अदालत ने यह दलील दर्ज की कि अपीलकर्ता ने अपने वकील को अपील वापस लेने का निर्देश दिया और आदेश दिया कि "मामला वापस लिया गया मानकर खारिज किया जाता है"।

यह घटनाक्रम वीएमसी जनरल बोर्ड द्वारा विवादित भूखंड और अन्य नगरपालिका भूमि पार्सल के मूल्यांकन पर सवाल उठाने के कुछ दिनों बाद आया है, जिसे जुलाई के मध्य में नागरिक स्थायी समिति द्वारा अनुमोदित किया गया था और अनुसमर्थन के लिए जनरल बोर्ड को प्रस्तुत किया गया था।

निर्वाचित सदस्यों द्वारा अतिक्रमण के मुद्दे को संबोधित करने से पहले मूल्यांकन के साथ आगे बढ़ने के कदम पर सवाल उठाने के बाद नगर आयुक्त अरुण महेश बाबू द्वारा मूल्यांकन के प्रस्ताव को पुनर्विचार के लिए वापस ले लिया गया था। यह विवाद तंदलजा टीपी स्कीम नंबर 22 के अंतिम प्लॉट नंबर 90 से संबंधित है, जो 978 वर्ग मीटर का एक पार्सल है जो पठान परिवार के निवास के निकट स्थित है।

मार्च 2012 में, पठान ने अपने और अपने भाई, पूर्व भारतीय क्रिकेटर इरफ़ान पठान की सार्वजनिक प्रोफ़ाइल से उत्पन्न सुरक्षा चिंताओं का हवाला देते हुए, खुले नगरपालिका भूखंड के आवंटन की मांग करते हुए वीएमसी से संपर्क किया था। यह प्रस्ताव सार्वजनिक नीलामी के बिना 99 साल की लीज के लिए था।

वीएमसी की स्थायी समिति और सामान्य बोर्ड ने प्रस्ताव को मंजूरी दे दी। बाद में ज़मीन का मूल्य 57,270 रुपये प्रति वर्ग मीटर तय किया गया, जिससे प्रीमियम लगभग 5.6 करोड़ रुपये हो गया। बाद में पठान ने राशि का भुगतान करने की इच्छा व्यक्त की।

हालाँकि, प्रस्तावित प्रत्यक्ष आवंटन के लिए गुजरात सरकार के शहरी विकास विभाग से अनुमोदन की आवश्यकता थी क्योंकि इसने सार्वजनिक नीलामी प्रक्रिया को दरकिनार करने की मांग की थी। राज्य सरकार ने जून 2014 में प्रस्ताव को खारिज कर दिया।

वीएमसी ने बाद में आरोप लगाया कि पठान ने फिर भी बाड़ लगा दी और भूखंड पर कब्जा कर लिया। जून 2024 में, पश्चिम बंगाल के बहरामपुर से लोकसभा के लिए उनके चुनाव के तुरंत बाद, नागरिक निकाय ने उन्हें कथित अतिक्रमण हटाने का निर्देश देते हुए एक नोटिस जारी किया।

पठान ने नोटिस को उच्च न्यायालय में चुनौती दी। अगस्त 2025 में, एकल न्यायाधीश ने प्रस्तावित आवंटन को खारिज करने के राज्य सरकार के फैसले को बरकरार रखा। अदालत ने माना कि बिना भुगतान के भूमि पर लंबे समय तक कब्ज़ा रखना कानूनी अधिकार नहीं बनता है।

इसके बाद पठान ने इस साल फरवरी में डिवीजन बेंच के समक्ष आदेश के खिलाफ अपील दायर की। जून 2026 में सुनवाई के दौरान, मुख्य न्यायाधीश सुनीता अग्रवाल की अध्यक्षता वाली गुजरात एचसी डिवीजन बेंच ने सवाल किया कि पठान ने आवंटन औपचारिकताओं या भुगतान को पूरा किए बिना सार्वजनिक भूमि पर भौतिक कब्ज़ा कैसे कर लिया।

अदालत ने मौखिक रूप से कहा कि कानून के अधिकार के बिना सार्वजनिक भूमि पर कब्जे को सामान्य उपयोग के रूप में नहीं माना जा सकता है और संकेत दिया कि नुकसान का आकलन करते समय इस तरह के कब्जे की अवधि पर विचार करना होगा। पठान के वकील ने अंतरराष्ट्रीय खिलाड़ियों को भूमि आवंटन से संबंधित 1999 की गुजरात सरकार की नीति के तहत राहत पाने के लिए समय मांगा।

बेंच ने समय तो दे दिया लेकिन आगाह किया कि कब्जे जारी रहने से वित्तीय देनदारी बढ़ सकती है। जब अपील लंबित थी, वीएमसी संभावित नीलामी के लिए विवादित भूखंड का मूल्यांकन करने की दिशा में आगे बढ़ी। स्थायी समिति ने 2.10 लाख रुपये प्रति वर्ग मीटर की दर को मंजूरी दी, जिससे भूमि का अनुमानित मूल्य लगभग 20.5 करोड़ रुपये हो गया।

प्रस्तावित मूल्यांकन पर नागरिक समूहों ने आपत्ति जताई, जिन्होंने सवाल उठाया कि क्या नागरिक निकाय को नीलामी के साथ आगे बढ़ना चाहिए, जबकि भूखंड विवादित कब्जे में है और कानूनी कार्यवाही लंबित है। विश्वामित्री बचाओ समिति ने तर्क दिया कि संपत्ति को सार्वजनिक बोली के लिए पेश करने से पहले कथित अतिक्रमण को हटाया जाना चाहिए और भौतिक कब्ज़ा वापस लेना चाहिए।

समूह ने यह भी गणना की कि, खुले टीपी भूखंडों के अस्थायी उपयोग के लिए प्रति दिन 15 रुपये प्रति वर्ग मीटर की वीएमसी की निर्धारित दर को लागू करने पर, कथित 14 साल के कब्जे के लिए दंडात्मक ब्याज और जुर्माना को छोड़कर, लगभग 7.5 करोड़ रुपये हो सकता है।

यह आंकड़ा समूह की गणना है और मूल्यांकन की गई नगरपालिका मांग नहीं है।